Кто достроит стадион?
Как уже сообщал «Строительный Еженедельник», Главгосэкспертиза наконец-то согласовала проект нового стадиона на Крестовском острове, что позволит перейти к полномасштабному строительству объекта.Однако на главные вопросы строительства масштабного проекта – сроки его реализации и стоимость – пока ответов нет.
Как известно, документы в Главгосэкспертизу были сданы еще в октябре 2007 года. Однако в процессе согласований, на фоне реорганизации министерств и ведомств, экспертиза затянулась аж на 9 месяцев.
На вопрос об окончательной сметной стоимости строительства стадиона (предварительно она была определена в размере 6,67 млрд рублей) мы попросили ответить председателя Комитета по строительству Романа Филимонова, который сказал: «В настоящее время стадион строится, экспертизу мы получили, сейчас пройдет оценка ценовых параметров данного объекта. Чтобы не гадать на кофейной гуще, давайте подождем этих результатов».
По словам Романа Филимонова, после определения стоимости реализации проекта будет принято решение, в какой юридической форме продолжится строительство – «то ли в рамках госзаказа и бюджетного финансирования городом в рамках нового контракта, то ли в рамках партнерства с «Газпромом».
Роман Филимонов пояснил: поскольку в настоящее время условия контракта изменились, то в рамках госзаказа исполнить существующий контракт невозможно. Поэтому будет объявлен новый конкурс на достройку стадиона. И известно это будет уже в августе, поскольку уже к 1 августа официально будут получены ценовые параметры строительства стадиона.
Отметим, что этим вопросом параллельно занимаются сейчас две инстанции – Главгосэкспертиза и Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга («чем больше источников, тем лучше»).
Заметим, однако, что в том случае, если заказчиком строительства стадиона останется только город Санкт-Петербург (что маловероятно), то будет объявлен новый тендер в рамках госзаказа (согласно 94-фз). В том же случае, если заказчик будет определен в виде совместного партнерства между городом и «Газпромом», не исключено, что будет создано некое ОАО, которое юридически закрепит это партнерство. Тогда конкурс будет проходить уже не в рамках государственного заказа, а по другим параметрам и условиям.
Заметим, что контракт с компанией «Авант» был заключен на постройку стадиона. После того как «Авант» сделал проект, стало ясно, что за деньги, которые указаны в контракте, реализовать такой масштабный, технологически сложный проект невозможно. Естественно, что «Авант» продолжит исполнение своего контракта, который будет уже «контрактом на объект незавершенного строительства».
Нынешний заказчик, Комитет по строительству, доволен работой генподрядчика. Роман Филимонов очень положительно отозвался о работе компании «Авант», которая смогла в очень сжатые и жесткие сроки решить вопросы реализации сложнейшего технического и технологического проекта, практически не имеющего аналогов в мире. И «работает очень четко».
По оценкам экспертов сроки завершения строительства стадиона переносятся, по скромным подсчетам, на конец 2009-го – начало 2010 года, хотя первоначально планировалось, что первые матчи на нем пройдут уже в апреле 2009 года.
Заметим, что обычно смена генподрядчика на больших стройках добавляет проекту «срока» 1-2 года; также, как показывает практика, увеличиваются и расходы на строительство.
http://stroypress.spb.ru/article.php?ID_Article=8534&ID_Release=340
